Un alquiler vacacional o una villa con piscina es el caso más favorable para la energía solar en la isla. La depuradora, el aire acondicionado y los huéspedes disparan el consumo de día y en verano, justo cuando el sol de Mallorca es más fuerte, de modo que una villa aprovecha directamente entre el 45 y el 60 % de su producción solar antes de contar con ninguna batería, mientras que una vivienda normal se queda en el 35 a 40 %. Una instalación de 10 kWp con una batería de 10 a 15 kWh suele poner freno a la factura eléctrica de verano, que de otro modo se come parte de los ingresos del alquiler, y «villa con energía solar» se gana su sitio en el anuncio.
El perfil de consumo de una villa
| Consumo | Energía diaria en verano | Cuándo |
|---|---|---|
| Depuradora de la piscina (6 a 8 h) | 5 a 9 kWh | De día, desplazable |
| Aire acondicionado, 3 a 5 equipos | 10 a 25 kWh | Tarde y noche |
| Bomba de calor de la piscina (primavera y otoño) | 10 a 20 kWh | De día, desplazable |
| Cocina, lavandería, agua caliente | 5 a 10 kWh | Repartido |
| Iluminación, electrónica, exterior | 2 a 4 kWh | Al anochecer |
Una villa de cuatro dormitorios con huéspedes consume fácilmente de 40 a 60 kWh en un día de julio y de 10 a 15 en invierno. Son habituales facturas de 300 a 600 € al mes en temporada. Una instalación de 10 kWp produce de 45 a 55 kWh en un día despejado de verano, así que producción y consumo casi coinciden.
Dimensionado
- De 8 a 12 kWp de placas para una villa de cuatro dormitorios con piscina y aire acondicionado; de 12 a 15 kWp si tiene bomba de calor para la piscina o un coche eléctrico.
- De 10 a 15 kWh de batería para cubrir el aire acondicionado de la noche. Más si la villa tiene capacidad para ocho personas o más.
- ¿Trifásico? Muchas villas tienen suministro trifásico. El inversor debe ser del mismo tipo.
Use la opción «Dibujar mi tejado» de la calculadora solar para ver cuánto cabe en su tejado real.
Dónde van las placas
- Cubierta plana: estructuras inclinadas orientadas al sur, retranqueadas del borde por el viento y para que no se vean.
- Tejado de teja: perfiles y ganchos en el faldón orientado al sur.
- Pérgola solar o marquesina para el coche: muy demandadas cuando el tejado está a la vista o la terraza necesita sombra de todos modos; son estructuras, así que necesitan licencia.
- Sobre el terreno: en parcelas grandes, detrás de un muro o un seto; en suelo rústico, con licencia.
Cargas inteligentes: consumir antes de verter
La batería más barata es un consumo que se puede desplazar. Un derivador de excedentes o los relés del propio inversor pueden:
- poner en marcha la depuradora cuando sale el sol y pararla cuando pasa una nube;
- calentar la piscina con la bomba de calor solo con excedentes;
- calentar agua en un acumulador para las duchas de la noche;
- cargar un coche eléctrico al ritmo de los excedentes.
Con todo esto en marcha, una villa puede aprovechar directamente entre el 60 y el 70 % de su producción solar antes de que la batería intervenga.
Huéspedes y aire acondicionado
Los huéspedes dejan el aire acondicionado encendido con las puertas abiertas. La energía solar no lo soluciona, pero limita el coste: de día, los equipos funcionan con el sol, y una batería de 15 kWh mantiene dos o tres equipos funcionando por la noche. Los límites en el termostato y los sensores en las puertas son la otra mitad de la solución.
Monitorización desde cualquier lugar
Exija una app que muestre producción, consumo, estado de la batería y averías, con avisos para usted y para el encargado o administrador de la propiedad. Un inversor que salta en abril y que nadie detecta hasta que llegan los primeros huéspedes desperdicia dos meses de sol. Algunas apps tienen un modo de visualización para huéspedes; una tableta en la entrada que muestre la producción solar en directo siempre da que hablar.
Qué puede solicitar el propietario
- Residentes: FACTOR paga el 45 % de la batería (referencia de 910 € por kWh hasta 10 kWh) y el 70 % de un cargador para coche eléctrico (máximo 2.500 €) hasta el 28 de febrero de 2027; la nueva deducción estatal del 10 % en el IRPF para instalaciones de 2026; y las bonificaciones municipales. Tenga en cuenta que la deducción estatal excluye las instalaciones afectas a una actividad económica, así que una villa alquilada como negocio puede no tener derecho a ella; consulte a su gestor.
- No residentes: bonificaciones municipales del IBI y del ICIO (Calvià: 50 % del IBI durante tres años; Palma: seis años). Sin ayudas autonómicas ni deducciones en el impuesto sobre la renta en España.
Consulte nuestra guía Energía solar para propietarios no residentes en Mallorca y el comprobador de ayudas.
Rentabilidad con un consumo concentrado en verano
Una instalación de 10 kWp con una batería de 15 kWh en una villa de alquiler de Santa Ponça, de 19.000 a 22.500 € instalada: una producción de unos 15.500 kWh al año, del 70 al 75 % consumido en la propia villa gracias a la piscina y al aire acondicionado, y un ahorro de unos 2.800 a 3.000 € al año. Amortización en unos 7 años sin ayudas, y en unos 5,5 para un propietario residente que solicite FACTOR para la batería. Después, las placas siguen generando ahorro otros 18 a 20 años.
Documentación para alquileres
Asegúrese de que la instalación está registrada y de que tiene el certificado eléctrico archivado: las inspecciones de la licencia turística y las aseguradoras pueden pedirlo, y los abogados de los compradores lo pedirán. Si la villa venía con placas sin documentar, consulte nuestra guía Cómo legalizar una instalación solar existente en Mallorca.
Trabajar con instaladores a distancia
Los instaladores de nuestra red presupuestan a partir de fotos y de la vista satélite, recorren la casa con usted por videollamada, la visitan con su encargado de la propiedad y se ocupan de los trámites en el ayuntamiento y del registro. Marque «Ahora mismo no estoy en la isla» en nuestro formulario de solicitud y añada los datos de su encargado.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño de instalación necesita una villa de alquiler con piscina?
Normalmente de 8 a 12 kWp con una batería de 10 a 15 kWh para una villa de cuatro dormitorios con piscina y aire acondicionado.
¿Pueden los huéspedes ver la producción solar?
Sí. La mayoría de las apps de monitorización tienen un modo de visualización; una pantalla en la entrada con la producción en directo es un buen detalle para un anuncio de «villa solar».