Qué implica legalizar
- Inspección. Un instalador autorizado revisa las placas, el inversor, el cableado, las protecciones y la puesta a tierra conforme al reglamento eléctrico vigente.
- Correcciones. Las habituales: protecciones, puesta a tierra, etiquetado, un inversor conforme a la normativa y, a veces, cableado nuevo.
- Trámites. La memoria técnica (hasta 10 kW) o un proyecto firmado por un ingeniero (más de 10 kW), el certificado eléctrico (CIE) y la inscripción en el registro balear de autoconsumo. Las instalaciones conectadas a red también necesitan cambiar el contrato de suministro a autoconsumo con compensación. Las aisladas no pasan por el registro, pero sí necesitan el certificado.
- Ayuntamiento. Si nunca se presentó ningún permiso, puede hacer falta una comunicació prèvia o una licencia. Las zonas protegidas por patrimonio y el suelo rústico son más estrictos.
Por qué merece la pena
- La compensación de excedentes solo empieza cuando la instalación está registrada. En una instalación de 5 kWp suele suponer de 200 a 400 € al año.
- Los abogados de los compradores piden la documentación, y las inspecciones de licencia turística también pueden pedirla.
- Las bonificaciones municipales del IBI exigen acreditar la inscripción.
Renueve de paso
Una instalación de entre 2010 y 2018 suele tener un inversor cerca del final de su vida útil y ninguna batería. Sustituirlo por un inversor híbrido y añadir almacenamiento permite a los residentes optar a la ayuda FACTOR del 45 % para baterías.
Precios habituales
| Trabajo | Precio instalado habitual | Notas |
|---|---|---|
| Cargador doméstico para coche eléctrico, 7,4 kW | 800 a 2.000 € | FACTOR paga el 70 % a los residentes, máx. 2.500 € |
| Instalación aislada para finca, 4 a 8 kWp con 15 a 30 kWh | 12.000 a 35.000 € | La batería supone la mitad aproximadamente; integración del generador aparte |
| Legalizar una instalación existente | 300 a 1.000 € | Hasta 2.500 € con obras para cumplir la normativa |
| Proyecto de ingeniero (más de 10 kW) | 600 a 1.500 € | Más el certificado de dirección de obra |
| Certificados energéticos antes y después | 250 a 500 € | Necesarios para la deducción del 40 % y las deducciones baleares |
IVA (21 %) incluido. Rangos orientativos a partir de presupuestos de toda la isla; el precio real depende de una visita.
Qué incluye un buen instalador
- Informe de inspección por escrito antes de cualquier presupuesto de obras
- Memoria o proyecto, CIE e inscripción en el registro incluidos
- Trámite en el ayuntamiento cubierto cuando sea necesario
- Separación clara entre la legalización y las mejoras opcionales
Cuidado con
- «Está bien como está» sin un informe
- Legalización presupuestada sin comprobar la clasificación del suelo
- Presión para sustituir placas que todavía funcionan
Preguntas frecuentes
Mi instalación se hizo antes de 2019. ¿Hay que legalizarla?
Si nunca se registró, sí. Mientras no lo esté, no puede acogerse a la compensación de excedentes ni a las bonificaciones municipales, y una venta o una licencia turística pueden quedar bloqueadas.
¿Cuánto cuesta legalizarla?
De 300 a 1.000 € por la inspección y los trámites si la instalación cumple la normativa; de 900 a 2.500 € si hay que actuar en las protecciones, la toma de tierra o el inversor.