Was die Legalisierung umfasst
- Prüfung. Ein zugelassener Installateur prüft Module, Wechselrichter, Verkabelung, Schutzeinrichtungen und Erdung gegen die aktuelle Elektronorm.
- Nachbesserungen. Häufig: Schutzeinrichtungen, Erdung, Kennzeichnung, ein normkonformer Wechselrichter, manchmal neue Verkabelung.
- Unterlagen. Die memoria técnica (bis 10 kW) oder ein von einem Ingenieur unterschriebenes Projekt (über 10 kW), das Elektroinstallationszertifikat (CIE) und die Eintragung ins balearische Eigenverbrauchsregister. Netzgekoppelte Anlagen brauchen zudem die Umstellung des Stromvertrags auf Eigenverbrauch mit Vergütung. Inselanlagen überspringen das Register, brauchen aber trotzdem das Zertifikat.
- Gemeinde. Wo nie eine Genehmigung eingereicht wurde, kann eine comunicació prèvia oder Baugenehmigung nötig sein. In denkmalgeschützten Zonen und auf Rustikalland ist es strenger.
Warum sich der Aufwand lohnt
- Die Überschussvergütung beginnt erst, wenn die Anlage registriert ist. Bei einer 5-kWp-Anlage sind das oft 200 bis 400 € im Jahr.
- Die Anwälte von Käufern fragen nach den Unterlagen, und Kontrollen der Vermietungslizenz können es ebenfalls tun.
- Kommunale IBI-Ermäßigungen setzen den Nachweis der Registrierung voraus.
Bei der Gelegenheit aufrüsten
Eine Anlage aus den Jahren 2010 bis 2018 hat oft einen Wechselrichter am Ende seiner Lebensdauer und keinen Speicher. Der Ersatz durch einen Hybrid-Wechselrichter plus Speicher bringt für Residenten den 45-%-FACTOR-Zuschuss für Speicher ins Spiel.
Typische Preise
| Leistung | Typischer Preis, installiert | Hinweise |
|---|---|---|
| Wallbox für zu Hause, 7,4 kW | 800 bis 2.000 € | FACTOR zahlt Residenten 70 %, max. 2.500 € |
| Inselanlage für Finca, 4 bis 8 kWp mit 15 bis 30 kWh | 12.000 bis 35.000 € | Speicher macht etwa die Hälfte aus; Generatoreinbindung extra |
| Legalisierung einer bestehenden Anlage | 300 bis 1.000 € | Bis 2.500 € mit Arbeiten für die Normkonformität |
| Ingenieurprojekt (über 10 kW) | 600 bis 1.500 € | Plus Bauleitungsbescheinigung |
| Energieausweise vor und nach den Arbeiten | 250 bis 500 € | Nötig für den 40-%-Abzug und den balearischen Abzug |
inkl. 21 % IVA. Richtwerte aus Angeboten von der ganzen Insel; der tatsächliche Preis hängt von einer Besichtigung ab.
Was ein guter Installateur einschließt
- Schriftlicher Prüfbericht vor jedem Angebot für Arbeiten
- Memoria oder Projekt, CIE und Registereintrag enthalten
- Einreichung bei der Gemeinde abgedeckt, wo nötig
- Klare Trennung zwischen Legalisierung und optionalen Aufrüstungen
Worauf Sie achten sollten
- „Passt schon so“ ohne Bericht
- Legalisierung angeboten, ohne die Grundstückseinstufung zu prüfen
- Druck, noch funktionierende Module zu ersetzen
Häufige Fragen
Meine Anlage wurde vor 2019 installiert. Muss sie legalisiert werden?
Wenn sie nie registriert wurde, ja. Bis dahin können Sie weder Überschussvergütung noch kommunale Ermäßigungen beantragen, und ein Verkauf oder eine Vermietungslizenz kann ins Stocken geraten.
Was kostet die Legalisierung?
300 bis 1.000 € für Prüfung und Unterlagen, wenn die Anlage den Normen entspricht; 900 bis 2.500 €, wenn Schutzeinrichtungen, Erdung oder Wechselrichter nachgebessert werden müssen.