Warum sich Villen am schnellsten amortisieren
Poolpumpen laufen im Sommer sechs bis acht Stunden am Tag, die Klimaanlage läuft, wenn die Sonne am stärksten ist, und eine Pool-Wärmepumpe verlängert die Saison. All das passiert bei Tageslicht, sodass Villen schon ohne Speicher 45 bis 60 % ihres Solarstroms direkt nutzen. Mit Speicher kommt auch die abendliche Klimaanlage vom eigenen Dach.
Ferienvermietungen haben einen zweiten Vorteil: Gäste schalten nichts aus. Eine Solaranlage deckelt die Sommerrechnung, die sonst die Mieteinnahmen schmälert, und „mit Solarstrom“ liest sich gut im Inserat.
Die Planung rund um die Villa
- Dach, Pergola oder Freifläche. Flachdächer bekommen eine Aufständerung; eine Solarpergola über Stellplatz oder Terrasse ist beliebt, wo das Dach mit Ziegeln gedeckt und gut sichtbar ist; Freiflächenanlagen funktionieren auf größeren Grundstücken (mit Baugenehmigung auf Rustikalland).
- Drehstrom. Viele Villen haben einen dreiphasigen Anschluss. Der Wechselrichter muss dazu passen.
- Smarte Verbraucher. Überschuss zuerst in Poolpumpe, Warmwasser oder Wallbox lenken, bevor er eingespeist wird.
- Monitoring. Eine App, die Produktion, Verbrauch und Störungen von überall anzeigt, mit Benachrichtigungen an Sie oder Ihre Hausverwaltung.
Eigentümer im Ausland
Wenn Sie nicht auf den Balearen ansässig sind, können Sie weder den FACTOR-Speicherzuschuss noch spanische Einkommensteuerabzüge beantragen, aber die kommunale IBI-Ermäßigung gilt meist trotzdem, weil sie an die Immobilie gebunden ist. Palma gewährt 50 % auf die IBI für sechs Jahre; Calvià und andere 50 % für drei Jahre. Bei der IBI-Rechnung einer Villa kommt da einiges zusammen. Der Förder-Check zeigt Ihnen, was gilt.
Die Installateure in unserem Netzwerk bieten anhand von Fotos, Satellitenansicht und Videoanruf an, besichtigen mit Ihrem Hausbetreuer und erledigen die Unterlagen bei Bedarf mit einer Vollmacht.
Typische Preise
| Leistung | Typischer Preis, installiert | Hinweise |
|---|---|---|
| 3 kWp netzgekoppelt (7 Module) | 4.200 bis 5.800 € | Kleine Wohnung oder Reihenhaus |
| 5 kWp netzgekoppelt (11 bis 12 Module) | 5.800 bis 8.000 € | Typisches Einfamilienhaus |
| 8 kWp netzgekoppelt (18 Module) | 8.200 bis 11.500 € | Größeres Haus, Pool oder Wärmepumpe |
| 10 kWp netzgekoppelt (23 Module) | 9.800 bis 13.800 € | Villa; Ingenieurprojekt über 10 kW |
| 15 kWp netzgekoppelt (34 Module) | 14.000 bis 19.500 € | Große Villa oder kleiner Betrieb, meist dreiphasig |
inkl. 21 % IVA. Richtwerte aus Angeboten von der ganzen Insel; der tatsächliche Preis hängt von einer Besichtigung ab.
Was ein guter Installateur einschließt
- Lastanalyse inklusive Pool, Klimaanlage und Heizung
- Dreiphasiger Wechselrichter, wo der Anschluss dreiphasig ist
- Überschusslenkung zu Poolpumpe oder Warmwasser
- Fernüberwachung mit Benachrichtigungen
- Klarer Plan für Besichtigung, Zugang und Schlüssel in Ihrer Abwesenheit
Worauf Sie achten sollten
- Eine auf die Winterbelegung ausgelegte Anlage
- Einphasiger Wechselrichter an einem dreiphasigen Anschluss
- Kein Plan, wer den Installateur vor Ort trifft
- Versprochene Zuschüsse, die ein Nichtresident nicht beantragen kann
Häufige Fragen
Können Sie ein Angebot erstellen, ohne dass ich vor Ort bin?
Ja. Die Installateure erstellen Angebote anhand von Fotos, Satellitenbild und Videoanruf und besichtigen dann mit Ihrem Hausbetreuer oder Ihrer Hausverwaltung.
Versorgt Solar auch Pool und Klimaanlage?
Tagsüber ja: Eine 10-kWp-Anlage erzeugt an einem Sommertag 40 bis 50 kWh, genug für Poolpumpe, mehrere Klimageräte und den Haushalt. Ein Speicher deckt den Abend ab.