Gemeinde: comunicació prèvia oder Baugenehmigung
Für Module auf dem Dach eines bestehenden Wohnhauses in einer gewöhnlichen städtischen Zone verlangen Palma und die meisten Gemeinden eine comunicació prèvia d'obres: Sie reichen die Unterlagen ein und können beginnen. Eine licencia de obra (Baugenehmigung) ist stattdessen nötig, wenn das Gebäude katalogisiert ist oder in einer Altstadt liegt, wenn die Statik berührt wird und auf Rustikalland. Die Seite jeder Region auf dieser Website sagt, was vor Ort gilt.
Die balearische Energiebehörde
Ihr Installateur erstellt eine memoria técnica de diseño für Anlagen bis 10 kW oder ein von einem Ingenieur unterschriebenes Projekt über 10 kW, plus das Elektroinstallationszertifikat (CIE). Er reicht diese elektronisch ein und trägt die Anlage ins balearische Eigenverbrauchsregister ein. Für Anlagen bis 15 kW auf Bauland mit bestehendem Anschluss ist keine separate Netzzugangsgenehmigung nötig. Der Netzbetreiber (e-distribución) passt dann Ihren Anschlussvertrag an, und Ihr Stromanbieter beginnt, den Überschuss gutzuschreiben.
Überschussvergütung
Anlagen bis 100 kW können der vereinfachten Vergütung (compensación simplificada) beitreten: Jeden Monat werden Ihre eingespeisten kWh bewertet (feste Angebote am freien Markt liegen bei 0,04 bis 0,06 €, der regulierte PVPC-Preis schwankt) und mit dem Energieanteil der Monatsrechnung verrechnet. Die Gutschrift kann die Rechnung nicht negativ machen und wird nicht in den nächsten Monat übertragen.
Rustikalland und die Tramuntana
Aufdach-Solar auf einem bestehenden legalen Gebäude auf Rustikalland wird normalerweise zugelassen, braucht aber eine Baugenehmigung. Freiflächenanlagen hängen von der Einstufung des Grundstücks im Raumordnungsplan des Consell de Mallorca ab; geschütztes Rustikalland und das Welterbegebiet der Serra de Tramuntana bringen eine Landschaftsprüfung mit sich, bei der dunkle, flach auf rückwärtigen Dachflächen verlegte Module die sicherere Ausführung sind. Naturparks (Llevant, Es Trenc) haben eigene Auflagen.
Mehrfamilienhäuser
Nach dem Wohnungseigentumsgesetz (Ley de Propiedad Horizontal) können Anlagen für erneuerbare Energien in Gemeinschaftsflächen mit einfacher Mehrheit beschlossen werden (ein Drittel der Eigentümer und Anteile reicht, wenn nur die zahlen, die dafür stimmen). Jeder Eigentümer darf nach Mitteilung an die Gemeinschaft eine Wallbox auf seinem eigenen Stellplatz installieren. Siehe unsere Seite zu Gemeinschaftssolar für Mehrfamilienhäuser.
Inselanlagen
Netzunabhängige Anlagen treten nicht ins Eigenverbrauchsregister ein, sind aber weiterhin elektrische Anlagen: Der Installateur stellt das CIE aus und reicht eine memoria oder ein Projekt ein. Wenn Sie eine ältere Finca-Anlage legalisieren möchten, siehe unsere Seite zu Bestehende Anlage legalisieren oder aufrüsten.
Pflichten für Gebäude
Das balearische Klimaschutzgesetz (10/2019) verlangt Solaranlagen auf Neubauten und bei großen Sanierungen über 1.000 m² sowie auf großen Parkplätzen und schreibt vor, dass neue, nicht ans Netz angeschlossene Gebäude mit erneuerbaren Energien versorgt werden. Bestehende Wohnhäuser verpflichtet es nicht zur Installation.
Regeln zuletzt geprüft: Oktober 2026.